Manchettes financières
L’immobilier au Canada stagne en août. Ce n’est qu’un mois mais la tendance devrait se maintenir selon les économistes des banques canadiennes. La nouvelle règle qui limite les hypothèques à un amortissement de 25 ans fonctionne. Le but est de ralentir la progression de l’immobilier qui sent la surchauffe. La bonne nouvelle est que cela donne des munitions futures au gouvernement si l’immobilier ralentit trop. Les hypothèques pourront être ramenées à 30 ou 35 ans.
Le secteur manufacturier en Chine et en Europe ralentit. On doit faire attention au chiffre de l’index par contre. Un chiffre sous les 50 indique une contraction du secteur et non une décroissance. Une contraction lorsque l’on part de 10 % de croissance est moins catastrophique que lorsque l’on part de 1 % de croissance. On sait que la Chine veut ralentir son économie pour limiter l’inflation et elle a amplement de munitions si la croissance diminue trop à son goût. Le changement d’une économie liée à l’exportation vers une économie de consommation interne est toujours en processus. Le tout semble bien se passer pour l’instant.
L’effet de richesse que va créer la hausse de l’immobilier aux États-Unis
L’immobilier américain est en hausse d’environ 10 % entre le mois d’août 2011 et août 2012. Le nombre de mises en chantier augmente également rapidement. La revente de maisons usagées s’accélère également. Ce qui fait que l’inventaire de reprise de faillites continue de diminuer. Maintenant 1,3 millions d’américains ont retrouvé une certaine équité sur leur maison. Il y a toujours 22 % d’américains qui ont une hypothèque plus élevée que la valeur de leur maison mais ce pourcentage diminue rapidement.
35 % des répondants croient que l’immobilier est un bon placement actuellement versus 20 % il y a un an ! La confiance envers le secteur revient. Que font les gens lorsque le prix de leur maison augmente ? Ils dépensent. Il est estimé qu’environ 4 % de la hausse de l’immobilier est dépensée. C’est ce que l’on appelle l’effet de richesse créé par la hausse de la maison qui incite à entreprendre des projets. Comme la valeur de la maison est souvent l’un des plus gros actifs d’une personne, sa hausse amène un certain réconfort financier.
Il y a par contre un certain délai entre les hausses et les dépenses. Cette hausse doit être convaincante et soutenue. Comme l’immobilier américain part de très bas, cette hausse devrait être soutenue pour un bout de temps. On peut s’attendre à ce qu’en 2013 l’immobilier vienne soutenir l’économie américaine ! Ce qu’il n’a pas fait depuis 2007.
Marché boursier canadien
L’indice est en légère baisse cette semaine aux alentours de 12 400 points. On doit s’attendre à un certain repli des marchés ou du moins une stabilisation. Il y a toujours une certaine prise de profits lors de hausse substantielle. Mais la tendance demeure la même est c’est à la hausse…Reste à voir ce qui va arriver avec la Grèce.
Veuillez noter que ces propos reflètent mon opinion et ne constituent en rien des recommandations d’investissement. La situation financière unique de chacun peut faire varier les choix appropriés.
Je vous invite d’ailleurs à me transmettre vos questions auxquelles je pourrai répondre à la prochaine revue des marchés pour le bénéfice de tous. Bonne fin de semaine!